1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Меры по снижению расходов на работы (услуги)

ООО «ЖКС г. Петродворца» проводятся следующие мероприятия, направленные на обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилых домах, находящихся в управлении и на техническом обслуживании ООО «ЖКС г. Петродворца»:

1)    Нормализация температурно-влажностного режима чердачных помещений (ТВР текущий 2012 и ТВР текущий 2013), в том числе:

  • утепление (засыпка) чердачного перекрытия
  • дополнительная теплоизоляция верхней разводки системы отопления;
  • покрытие фасонных частей верхней разводки теплоизоляционной краской
  • ремонт и замена слуховых окон
  • прочие работы (ремонт вентиляционных и дымовых каналов и т.д.)

2)    Установка узлов учета тепловой энергии (до конца 2013 года).

3)    Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов (Выполнение плана ТР за 2012 по адресам).

4)    Замена трубопроводов и арматуры системы отопления, ХВС и ГВС (Выполнение плана ТР за 2012 по адресам).

5)    Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещениях, заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах (по мере необходимости).

Установка узлов учета энергоресурсов:

Приборы учета: Установлено Необходимо установить
   Узлы учета тепловой энергии 221 103
   Приборы учета электрической энергии 353 6
   Приборы учета холодного водоснабжения 292 19

 

№ п/п

Меры по снижению расходов на работы (услуги)

Сроки выполнения   (периодичность выполнения)

Сведения об исполнении

Причины отклонения от плана

1

Маркетинговое исследование рынка.

Постоянно

Выполняется

______________

2

Проведение закупочных процедур.

В соответствии с планом

Выполняется

______________

3

Заключение более выгодных договоров на оказание услуг и выполнение работ. Анализ более выгодных предложений подрядчиков/исполнителей.

По мере необходимости

Выполняется

______________

4

Анализ качества выполняемых работ и оказываемых услуг подрядчиками/исполнителями,
оценка возможности улучшения сотрудничества (предусмотрены возможности расторжения договоров с недобросовестными организациями).

Постоянно

Выполняется

______________

5

Анализ обращений в АДС с целью выявления проблемных участков работы и оперативного вмешательства в ситуацию на ранних стадиях.
Данные мероприятия позволяют минимизировать внеплановые расходы по срочному ремонту инженерного оборудования МКД,
возмещению ущерба собственникам помещений и т.п.

Постоянно/ по мере поступления заявок

Выполняется

______________

6

Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками помещений МКД по сохранности общего имущества, недопущению аварийных ситуаций на обслуживаемых инженерных мощностях и т.д.

Постоянно/ по мере проведения собраний

Выполняется

______________

7

Проведение планово-предупредительных ремонтов систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения,
электрооборудования и приборов учета с целью предотвращения аварийных ситуаций, течей, прекращений подачи энергоресурсов.

В соответствии с планом

Выполняется

______________

8

Остекление окон, уплотнение оконных рам, заделка и уплотнение дверных блоков в подвалах, навешивание пружин, установка тамбурных дверей в подъездах. Проводятся с целью снижения потерь тепловой энергии.

По мере необходимости/при обращениях жильцов МКД

Выполняется

______________

9

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления, ремонт изоляции систем отопления и ГВС в подвальных
и подъездных помещениях с применением энергоэффективных материалов.

По графику

Выполняется

______________

10

Установление энергосберегающих светильников.

По мере необходимости

Выполняется

______________

11

Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования, во время которого производится протяжка контактных соединений электроаппаратуры в поэтажных щитах и вводно-распределительном устройстве. Способствует снижению потребления электроэнергии в доме за счёт снижения потерь электроэнергии в контактных соединениях.

В соответствии с планом

Выполняется

______________

12

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (замена металлических трубопроводов на современные пластиковые трубопроводы и установка современной запорной арматуры) позволяет снизить утечки воды и ведёт к снижению аварийных ситуаций на системе холодного водоснабжения.

По графику

Выполняется

______________

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД

Управление многоквартирным домом с помощью привлечения управляющей компании является одним из трех способов управления предлагаемых жилищным кодексом РФ. При управлении многоквартирным домом управляющей компанией между сторонами заключается письменный договор в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией и их стоимость, права и обязанности и ответственность сторон.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

Стандарт раскрытия информации

Полезная информация

Политика ООО "ЖКС г. Петродворца" в отношении обработки и защиты персональных данных
[посмотреть]


Памятка о мерах безопасности при эксплуатации газового оборудования
[посмотреть]


Азбука для потребителей услуг ЖКХ
[посмотреть]


Школа грамотного потребителя
[посмотреть]


Что необходимо знать потребителю о приборах учета
[посмотреть]


План-график на 2016 год проведения методических семинарских занятий для председателей советов МКД
[посмотреть]


Правила безопасного пользования газом в быту
[посмотреть]


Правила пожарной безопасности
[посмотреть]


Новая форма техпаспорта на многоквартирный дом
[посмотреть]